157 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 133,5 m² · constr. 1902 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597800689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
30095597800689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 530 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 328 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 190 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 945 $ Poids 53 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 552 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 238 $ Poids 26 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 101 $ Poids 23 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 364 $ Poids 18 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 546 070 $ Poids 9 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 321 $ Poids 7 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 112 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.