120 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
331 000 $
Autre · 963 $/m² · 343,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597803703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
30095597803703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 61 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 493 m · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 480 $ Poids 76 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 814 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 379 431 $ Poids 27 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 995 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 94 854 $ Poids 23 % |
| 4 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 455 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 479 $ Poids 20 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 995 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 394 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 404 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +82 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 272 $ Poids 10 % |
| 7 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +160 575 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 658 814 $ Poids 9 % |
| 8 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 920 m · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 240 032 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 138 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 277 613 $ Poids 7 % |
| 10 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 902 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 6 % |
| 11 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 182 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.