216 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
153 800 $
Autre · 1 183 $/m² · 130 m² · constr. 1970 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 94 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597810069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
30095597810069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 24 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 326 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 662 $ Poids 77 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 502 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 159 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 525 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 308 $ Poids 29 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 582 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 104 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 633 $ Poids 21 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 897 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 671 $ Poids 19 % |
| 10 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 167 $ Poids 13 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 538 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 216 717 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.