222 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 805 $/m² · 367,2 m² · constr. 1958 · terrain 4 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597810302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
30095597810302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 222 m · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 540 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 246 $ Poids 23 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 98 614 $ Poids 15 % |
| 4 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 173 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 225 818 $ Poids 14 % |
| 5 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +223 725 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 721 965 $ Poids 9 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 661 m · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 274 223 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 134 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 457 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 619 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 429 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 302 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.