220 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 153 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597810475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
30095597810475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 51 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 104 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 446 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 062 $ Poids 58 % |
| 5 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 333 028 $ Poids 49 % |
| 6 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 453 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 406 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 588 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 106 670 $ Poids 41 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 470 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 223 896 $ Poids 39 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 367 $ Poids 29 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 397 $ Poids 20 % |
| 11 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 014 $ Poids 18 % |
| 12 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 164 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.