223 2E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 87,9 m² · constr. 1946 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597810758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
30095597810758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 36 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 452 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 362 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 776 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 239 $ Poids 52 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 543 $ Poids 46 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 627 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 78 195 $ Poids 31 % |
| 6 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 220 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 242 845 $ Poids 22 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 626 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.