144 Rue COUVENT · Lambton
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 91,3 m² · constr. 1910 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597810800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
30095597810800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 36 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 395 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 305 906 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 724 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 859 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 730 $ Poids 45 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 581 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 79 117 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 155 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 246 837 $ Poids 22 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 689 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 507 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.