147 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 892 $/m² · 154,8 m² · constr. 1890 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 53 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597811027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
30095597811027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 19 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 567 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 089 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 407 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +775 $ | 181 111 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 223 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 474 $ Poids 49 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 164 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 195 519 $ Poids 46 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 334 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 175 $ Poids 21 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 383 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 912 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 582 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 633 053 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.