137 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 240 m² · constr. 1946 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597812314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
30095597812314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 50 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 294 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 981 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 203 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 260 968 $ Poids 44 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 791 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 194 $ Poids 38 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 78 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 749 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 407 $ Poids 28 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 919 $ Poids 14 % |
| 7 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 158 631 $ Poids 10 % |
| 8 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −119 554 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 378 686 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.