135 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 204,7 m² · constr. 1943 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597812406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
30095597812406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 181 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 245 404 $ Poids 42 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 310 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 036 $ Poids 41 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 804 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 374 $ Poids 31 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 444 $ Poids 18 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 147 177 $ Poids 13 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 431 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 083 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.