131 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597812528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
30095597812528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 899 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 621 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 758 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 89 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 725 $ Poids 39 % |
| 6 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 160 $ Poids 36 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 915 $ Poids 20 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 906 $ Poids 13 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 410 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −18 891 $ | 268 306 $ Poids 13 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 901 $ Poids 8 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 493 877 $ Poids 6 % |
| 12 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.