116 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 157,3 m² · constr. 1900 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 99 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597813215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
30095597813215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 31 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 703 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 290 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 340 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 196 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 373 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 973 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 236 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 503 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 822 $ Poids 20 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 289 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 644 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.