114 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 226,5 m² · constr. 1904 · terrain 2 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597813309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
30095597813309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 433 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 059 $ Poids 52 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 56 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −980 $ | 234 442 $ Poids 48 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 918 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 554 $ Poids 36 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 76 008 $ Poids 22 % |
| 5 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 889 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 381 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 235 917 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 267 $ Poids 11 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 154 251 $ Poids 10 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 623 $ Poids 10 % |
| 10 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 733 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 7 % |
| 11 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 543 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 722 $ Poids 6 % |
| 12 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 424 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.