119 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 971 $/m² · 168,3 m² · constr. 1949 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 73 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597813849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
30095597813849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 27 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 713 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 963 $ Poids 45 % |
| 2 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 395 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 229 661 $ Poids 45 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 552 $ Poids 38 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 391 $ Poids 32 % |
| 5 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 566 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 668 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 665 $ Poids 15 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 476 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.