110 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 131,8 m² · constr. 1935 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597814607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
30095597814607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 24 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 795 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 786 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 482 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 060 $ Poids 35 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 825 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 815 $ Poids 23 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 445 $ Poids 13 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 759 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 377 $ Poids 10 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 542 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.