92 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597816704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
30095597816704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 36 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 926 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 338 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 273 006 $ Poids 40 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 91 427 $ Poids 27 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 875 $ Poids 26 % |
| 6 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 745 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 270 036 $ Poids 18 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 678 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.