92 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 86,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597816858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
30095597816858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 47 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 213 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 962 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 679 $ Poids 37 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 307 702 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 325 256 $ Poids 23 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 139 $ Poids 21 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 93 488 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 785 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 283 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 210 486 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 956 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 145 $ Poids 7 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −68 034 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 477 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.