93-95 Rue PRINCIPALE · Lambton

Valeur estimée

356 800 $

Autre · 269 $/m² · 1 328,2 m² · constr. 1967 · terrain 17 830 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 356 800 $

P10 232 000 $P90 497 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 328,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 830 m²

Frontage

96,6 m

CUBF

5711

Usage

Vente au détail de meubles

Valeur au rôle 2026 — composition

257 500 $

31 %

69 %

Terrain 80 100 $Bâtiment 177 400 $

Rôle antérieur 214 300 $ +20.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

597835579900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 100 $

Valeur bâtiment

177 400 $

Rôle antérieur

214 300 $

ID provincial

30095597835579900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 285

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans Lambton

P63

Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021225 500 $

2022230 800 $+2 %

2023242 400 $+5 %

2024251 300 $+4 %

2025262 500 $+4 %

2026356 800 $+36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, rue Principale, Lambton

2026-07-02 · 462 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

90 000 $

Poids 63 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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