75 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 1 003 $/m² · 299,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597848077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
30095597848077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 56 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 615 $ Poids 38 % |
| 2 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 911 $ Poids 26 % |
| 3 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 898 $ Poids 23 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −875 $ | 95 579 $ Poids 23 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 459 502 $ Poids 10 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 249 905 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.