73 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 135,6 m² · constr. 1890 · terrain 4 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597849262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
30095597849262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 23 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 158 $ Poids 49 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 947 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +775 $ | 170 138 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 320 $ Poids 30 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 259 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 972 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 184 702 $ Poids 17 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 996 $ Poids 14 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 179 $ Poids 6 % |
| 9 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 550 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 594 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.