69 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 135,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597952611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
30095597952611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 762 $ Poids 36 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 977 $ Poids 35 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 577 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 516 $ Poids 22 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 506 $ Poids 12 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 258 653 $ Poids 10 % |
| 7 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 509 $ Poids 4 % |
| 8 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 442 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 595 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 631 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 913 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.