66 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 246,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597953186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
30095597953186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 61 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 986 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 264 010 $ Poids 27 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 440 552 $ Poids 22 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 91 535 $ Poids 13 % |
| 4 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 465 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 304 $ Poids 8 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 442 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −100 933 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 397 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 177 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.