58 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 936 $/m² · 181,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 104 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597979432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
30095597979432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
214 375 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 29 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 210 675 $ Poids 7 % |
| 2 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 103 $ Poids 3 % |
| 3 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 139 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 627 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.