54 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 598 $/m² · 326,1 m² · constr. 1860 · terrain 3 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598082591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
30095598082591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
214 375 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 34 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −19 594 $ | 259 742 $ Poids 2 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 92 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +112 807 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 611 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 182 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.