Rang SAINT-JOSEPH · Lambton
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 2 140 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 252 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 500 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 92 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598412226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
30095598412226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 460 895 $ Poids 9 % |
| 2 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 578 $ Poids 6 % |
| 3 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 356 308 $ Poids 3 % |
| 4 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 796 $ Poids 2 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 232 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.