239 1ER RANG · Lambton
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 216,4 m² · constr. 1904 · terrain 4 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607364854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
30095607364854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 49 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 915 m · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 360 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 625 $ Poids 6 % |
| 3 | 221, rue Principale, Saint-Romain 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 174 000 $ (996 $/m²) 174,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 233 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, route Dostie, Saint-Romain 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (394 $/m²) 177,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 101 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 150 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 010 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.