1ER RANG · Lambton

Valeur estimée

287 200 $

Autre · 5 922 $/m² · 48,5 m² · terrain 267 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 287 200 $

Rôle 251 300 $P10 208 000 $P90 360 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

267 500 m²

Frontage

187 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

251 300 $

94 %

Terrain 235 500 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 185 500 $ +35.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

607481348200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

235 500 $

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

185 500 $

ID provincial

30095607481348200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 745

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Lambton

P54

Vaut plus que 54 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021241 400 $

2022254 600 $+5 %

2023253 300 $-1 %

2024250 600 $-1 %

2025257 400 $+3 %

2026287 200 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

223A, rue des Frênes, Lambton

2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²)

49,5 m² · constr. 1968

Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +0 $

166 234 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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