2E RANG · Lambton
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 6 027 $/m² · 84,5 m² · constr. 1950 · terrain 265 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607574790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
30095607574790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 76 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 798 $ Poids 2 % |
| 2 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 798 $ Poids 2 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 294 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 238 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 269 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, rue Principale, Saint-Romain 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 66 000 $ (798 $/m²) 82,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.