272 2E RANG · Lambton
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 263 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 643,1 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607579868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
30095607579868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 900 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 73 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 1er rang, Lambton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 8 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 155 $ Poids 6 % |
| 5 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 5 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 4 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 4 % |
| 10 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 3 % |
| 12 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 862 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.