2E RANG · Lambton
Valeur estimée
274 500 $
Autre · 1 391 $/m² · 197,3 m² · constr. 1960 · terrain 520 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 300 m²
Frontage
323,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607651624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
30095607651624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 900 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 51 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 806 $ Poids 11 % |
| 2 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 342 $ Poids 9 % |
| 3 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 144 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 398 $ Poids 4 % |
| 6 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 256 065 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 242 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 653 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 968 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.