270 2E RANG · Lambton
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 897 $/m² · 169,6 m² · constr. 1957 · terrain 3 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607687239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
30095607687239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±183.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 24 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 432 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 237 713 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 828 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 086 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 004 $ Poids 3 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Chemin du 1er-Rang, Saint-Romain 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (843 $/m²) 166 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 180 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 607 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −70 032 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 906 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.