2E RANG · Lambton
Valeur estimée
161 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,8 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607710098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
30095607710098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 923 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 44 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 43 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 921 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 34 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 737 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 29 % |
| 7 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 26 % |
| 8 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 25 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 743 $ Poids 24 % |
| 11 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 901 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 231 585 $ Poids 23 % |
| 12 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 587 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.