255 2E RANG · Lambton
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 212,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607723255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
30095607723255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 62 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 694 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 885 $ Poids 38 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 406 549 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 248 711 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 640 $ Poids 10 % |
| 5 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 181 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 1 019 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.