Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 2 985 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 98 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 300 m²
Frontage
9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 151 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607800490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
30095607800490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 584 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 368 175 $ Poids 65 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 314 094 $ Poids 55 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 354 $ Poids 35 % |
| 4 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 220 $ Poids 33 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 404 $ Poids 26 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 204 484 $ Poids 25 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 96 735 $ Poids 23 % |
| 8 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 741 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +17 842 $ | 289 660 $ Poids 17 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 283 134 $ Poids 15 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 204 923 $ Poids 3 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 752 $ Poids 2 % |
| 12 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.