Route 108 · Lambton
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 1 683 $/m² · 219,9 m² · constr. 1990 · terrain 168 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607831115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
30095607831115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 331 $ Poids 35 % |
| 2 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 937 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 442 153 $ Poids 34 % |
| 3 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 419 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 252 106 $ Poids 25 % |
| 5 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +2 714 $ | 168 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 412 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 1 054 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.