43 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 4 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,6 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608017616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
30095608017616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±169.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 34 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 437 $ Poids 2 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 353 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 224 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 108 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 308 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 364 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.