40 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608019402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
30095608019402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 60 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 038 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 235 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 103 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 328 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 350 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.