39 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 871 $/m² · 157 m² · constr. 1900 · terrain 1 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 77 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608029919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
30095608029919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 18 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 108 $ Poids 1 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 883 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 196 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.