30 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 1 102 $/m² · 380,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 842,7 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608172596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
30095608172596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 68 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 118 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.