282 2E RANG · Lambton
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 120,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 930,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 27 500 $ +965.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617599497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
30095617599497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 358 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 106 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 593 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.