273 2E RANG · Lambton
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 137 m² · constr. 1890 · terrain 4 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 98 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617626370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
30095617626370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 18 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 663 $ Poids 13 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +775 $ | 170 938 $ Poids 6 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 486 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 168 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 805 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 185 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 553 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 597 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.