228 4E RANG · Lambton
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617995172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
30095617995172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 46 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 189 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 370 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 205 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +18 891 $ | 291 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 285 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 301 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 96 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.