24 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
125 200 $
Unifamiliale · 953 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 8 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618123049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
30095618123049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 15 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 352 $ Poids 0 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 175 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.