31 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 795 $/m² · 199,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,3 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618123694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
30095618123694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 218 486 $ Poids 0 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 220 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.