231 4E RANG · Lambton
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 157,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627905036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
30095627905036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 31 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 136 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 206 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.