4E RANG · Lambton
Valeur estimée
229 700 $
Autre · terrain 265 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 400 m²
Frontage
1 622,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647883646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
30095647883646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
| 2 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, Route 263, Saint-Sébastien 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 389 900 $ (2 085 $/m²) 187 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.