280 4E RANG · Lambton

Valeur estimée

568 800 $

Autre · 10 793 $/m² · 52,7 m² · constr. 1950 · terrain 947 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 568 800 $

P10 232 300 $P90 797 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

947 700 m²

Frontage

593,6 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

545 600 $

98 %

Terrain 533 900 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 407 700 $ +33.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

657762529900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

533 900 $

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

407 700 $

ID provincial

30095657762529900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

568 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 409

Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur

Position dans Lambton

P81

Vaut plus que 81 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021466 400 $

2022488 000 $+5 %

2023499 500 $+2 %

2024459 100 $-8 %

2025502 800 $+10 %

2026568 800 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste

2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 253 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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