666 Chemin COLLINE · Saint-Romain
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 146 m² · constr. 2008 · terrain 10 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 582,5 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547765832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
30100547765832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 91 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 948 314 $ Poids 28 % |
| 2 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +100 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 609 187 $ Poids 18 % |
| 3 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 645 717 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 450 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 643 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 607 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 431 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −74 648 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 903 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.