667 Chemin COLLINE · Saint-Romain
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 172,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547784109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
30100547784109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −148 342 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 2 129 107 $ Poids 4 % |
| 2 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 696 $ Poids 3 % |
| 3 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 695 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 701 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −47 814 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 758 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −63 543 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 038 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 402 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 983 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 242 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.