618 Route 108 · Saint-Romain
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 979 $/m² · 225,7 m² · constr. 1985 · terrain 40 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 430,5 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566607430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
30100566607430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Romain
Vaut plus que 51 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 385 $ Poids 0 % |
| 2 | 554-556, Route 108, Stornoway 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 259 900 $ (1 064 $/m²) 244,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 291 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.